Algemene Voorwaarden (AV) voor de verhuur van vakantiewoningen

1. Aankomst en vertrek

Op de vertrekdag dient u vóór 10:00 uur te vertrekken, zodat het appartement schoongemaakt kan worden voor de volgende gasten. Indien u de vertrektijd met meer dan 30 minuten overschrijdt, wordt een extra nacht in rekening gebracht. Andere aankomst- en vertrektijden kunnen individueel met de verhuurder worden overeengekomen.

Indien de huurder niet uiterlijk om 23.30 uur arriveert, Op de dag van aankomst wordt het contract geacht te zijn beëindigd na een periode van 24 uur zonder kennisgeving aan de verhuurder. De verhuurder kan dan vrij over het onroerend goed beschikken. Bij vroegtijdig vertrek vindt in principe geen (gedeeltelijke) restitutie van de huursom plaats.

Indien er personen overnachten die geen huurder zijn, dient u het aantal bezoekers en de verblijfsduur vóór aankomst aan de verhuurder door te geven. Dit kan resulteren in hogere huurkosten.

2. Betaling

De huurovereenkomst komt tot stand zodra de betaling op de rekening van de verhuurder is ontvangen. De factuur dient binnen zeven dagen na ontvangst van de boekingsdocumenten te worden betaald. Indien de betalingstermijnen niet worden nageleefd, kan de verhuurder de overeenkomst ontbinden. Indien u niet betaalt, wordt dit gezien als annulering en geeft u het recht om opnieuw te huren. In het totaalbedrag dat in de huurovereenkomst wordt vermeld, zijn de bijkomende kosten (water, energie, eindschoonmaak, afvalverwerking, GEZ = 7% BTW) en de servicekosten (parkeren, gebruik van speel- en sporttoestellen = 19% BTW) inbegrepen.

3. Intrekking

U kunt op elk moment de overeenkomst opzeggen. Indien u minder dan veertien dagen voor aanvang van de huurperiode annuleert, dient u de volledige huurprijs te betalen. Anders is de annulering kosteloos. Reeds betaalde bedragen worden verrekend. U kunt een vervangende persoon aanwijzen die uw contract onder de gestelde voorwaarden zal aangaan. Schriftelijke kennisgeving is voldoende.

4. Verplichtingen van de huurder

De huurder is verplicht het appartement, inclusief de inventaris en de buitenfaciliteiten, met zorg te behandelen. Indien er tijdens de huurperiode schade aan het vakantieappartement en/of de inventaris daarvan ontstaat, is de huurder verplicht dit onmiddellijk aan de verhuurder te melden. Eventuele gebreken die bij aankomst worden geconstateerd, dienen onmiddellijk (uiterlijk 23:30 uur op de dag van aankomst) aan de verhuurder te worden gemeld, anders is de huurder aansprakelijk voor deze schade. Er moet een redelijke termijn worden gegund voor het verhelpen van de schade en gebreken. Klachten die voortvloeien uit klachten die niet onmiddellijk ter plaatse zijn gemeld, zijn uitgesloten. Ook klachten die de verhuurder ontvangt nadat het vakantieappartement is verlaten, zijn uitgesloten van schadevergoeding.

Op de dag van vertrek dient de huurder zijn persoonlijke bezittingen te verwijderen. Huishoudelijk afval moet worden afgevoerd en de vaat moet schoon en afgewassen in de keukenkastjes worden opgeborgen. De woning dient vrij van afval te worden achtergelaten.

Onderverhuur van de accommodatie door de huurder of overnachtingen door niet-huurders in de vakantiewoning en/of op de accommodatie zonder medeweten van de verhuurder zijn in principe niet toegestaan (zie ook punt 1). Overtredingen zullen leiden tot onmiddellijke beëindiging van de huurovereenkomst door de verhuurder en het pand moet onmiddellijk worden verlaten.

Indien de huurder persoonlijke bezittingen is vergeten en dit niet meldt, worden de achtergelaten goederen na een bewaartermijn van 6 maanden na vertrek vernietigd.

5. Huisdieren

Huisdieren zijn niet toegestaan in onze vakantiewoningen.

6. Gegevensbescherming

De huurder gaat ermee akkoord dat de hem betreffende persoonsgegevens in het kader van de met hem gesloten overeenkomst kunnen worden opgeslagen, gewijzigd en/of verwijderd. Uw persoonsgegevens worden strikt vertrouwelijk behandeld en niet aan derden doorgegeven. De huurder heeft te allen tijde het recht om bezwaar te maken tegen de opslag van zijn gegevens. Het verwijderen zal binnen een redelijke termijn plaatsvinden, tenzij er wettelijke bepalingen (bijvoorbeeld op fiscaalrechtelijk vlak) zijn die dit in de weg staan.

7. Aansprakelijkheid

De aanbesteding is naar beste weten opgesteld. Wij zijn niet aansprakelijk voor eventuele gevolgen voor de huurwoning veroorzaakt door overmacht, stroom- of wateruitval of extreme weersomstandigheden. Tevens wordt geen aansprakelijkheid aanvaard bij onvoorzienbare of onvermijdelijke omstandigheden, zoals bijvoorbeeld overheidsvoorschriften, plotseling optredende bouwwerkzaamheden of verstoringen die worden veroorzaakt door natuurlijke of plaatselijke omstandigheden. De verhuurder zal u echter graag helpen de problemen op te lossen (voor zover dat mogelijk is). De verhuurder is niet aansprakelijk voor het gebruik van de ter beschikking gestelde speel- en sporttoestellen. De aankomst en het vertrek van de huurder geschieden op eigen verantwoordelijkheid en voor eigen rekening en risico. De verhuurder is niet aansprakelijk voor schade aan persoonlijke bezittingen in geval van diefstal of brand. De huurder doet hierbij afstand van eventuele aanspraken op schadevergoeding. De huurder is volledig aansprakelijk voor eventuele opzettelijke vernieling of beschadiging.

8. Slotbepalingen

Foto’s en teksten op de website of in de flyer zorgen voor een realistische beschrijving. Er kan geen 100% conformiteit met de huurwoning worden gegarandeerd. De verhuurder behoudt zich het recht voor wijzigingen aan te brengen in de inrichting (bijv. meubilair), mits deze van gelijkwaardige kwaliteit zijn. Indien een of meerdere bepalingen uit deze Algemene Voorwaarden nietig zijn of vernietigd mochten worden, tast dit de geldigheid van de overige bepalingen niet aan. De niet-effectieve bepaling wordt vervangen door een doeltreffende bepaling die het dichtst bij de economische en juridische bedoeling van de contractpartijen komt. Het Duitse recht is van toepassing. De bevoegde rechtbank en de plaats van uitvoering zijn de woonplaats van de verhuurder.

Hier: www.ferienwohnung-richtig-vermieten.de