Condiciones Generales de Contratación (CGV) para el alquiler de apartamentos vacacionales
1. Llegada y salida
La salida deberá realizarse antes de las 10:00 horas del día de salida para poder dejar el apartamento limpio para los siguientes huéspedes. Si excede la hora de salida en más de 30 minutos, se le cobrará una noche adicional. Otros horarios de llegada y salida se pueden acordar individualmente con el propietario.
Si el inquilino no llega a las 23:30 horas. el día de la llegada, el contrato se considerará resuelto transcurridos 24 horas sin notificación al arrendador. El propietario podrá entonces disponer libremente del inmueble. Por lo general, no se efectuará un reembolso (parcial) del alquiler por salida anticipada.
En caso de que personas no arrendatarias se alojen durante la noche, el número de visitantes y la duración de la estancia deberán comunicarse al propietario antes de la llegada. Esto puede resultar en un aumento de los costos de alquiler.
2. Pago
El contrato de alquiler se vuelve válido al recibir el pago en la cuenta del propietario. La factura deberá pagarse dentro de los siete días siguientes a la recepción de los documentos de reserva. Si no se cumplen los plazos de pago, el arrendador puede rescindir el contrato. La falta de pago se considera una cancelación y le da derecho a volver a alquilar. El importe total indicado en el contrato de alquiler incluye los costes adicionales (agua, energía, limpieza final, eliminación de residuos, GEZ = 7% IVA) así como la tarifa de servicio (estacionamiento, uso de equipos infantiles y deportivos = 19% IVA).
3. Retiro
Usted puede rescindir el contrato en cualquier momento. Si cancela con menos de catorce días de antelación al inicio del período de alquiler, deberá abonarse el precio total. De lo contrario, la cancelación es gratuita. Cualquier cantidad ya pagada será compensada. Usted podrá proporcionar una persona sustituta que entrará en vigor su contrato en las condiciones establecidas. La notificación por escrito es suficiente.
4. Obligaciones del inquilino
El inquilino se compromete a tratar el apartamento, incluido su inventario e instalaciones exteriores, con cuidado. Si durante el período de alquiler se producen daños en el apartamento vacacional y/o en su inventario, el inquilino está obligado a comunicarlo inmediatamente al propietario. Cualquier defecto descubierto a la llegada debe ser comunicado al propietario inmediatamente (antes de las 23:30 horas del día de llegada), de lo contrario el inquilino es responsable de estos daños. Se deberá conceder un plazo razonable para la eliminación de los daños y defectos. Quedan excluidas las reclamaciones derivadas de reclamaciones que no se comuniquen inmediatamente in situ. También quedan excluidas de la indemnización las reclamaciones recibidas por el arrendador después de haber desocupado el apartamento vacacional.
El día de la salida el inquilino deberá retirar sus efectos personales. Los residuos domésticos deben eliminarse y los platos deben guardarse limpios y lavados en los armarios de la cocina. El inmueble deberá quedar libre de residuos.
Por lo general, no se permite el subarrendamiento del inmueble por parte del inquilino ni las pernoctaciones por parte de personas no inquilinos en el apartamento vacacional y/o en el inmueble sin el conocimiento del propietario (véase también el punto 1). Las violaciones darán lugar a la rescisión inmediata del contrato de alquiler por parte del propietario y la propiedad deberá ser desocupada inmediatamente.
Si el inquilino ha olvidado objetos personales y no los comunica, los objetos olvidados serán destruidos después de un período de conservación de 6 meses después de la salida.
5. Mascotas
No se admiten mascotas en nuestros apartamentos vacacionales.
6. Protección de datos
El inquilino acepta que los datos personales necesarios sobre él puedan almacenarse, modificarse y/o eliminarse en el marco del contrato celebrado con él. Todos los datos personales serán tratados con absoluta confidencialidad y no serán cedidos a terceros. El inquilino tiene derecho a oponerse al almacenamiento de sus datos en cualquier momento. La eliminación se llevará a cabo en un plazo de tiempo razonable, siempre que no existan requisitos legales (por ejemplo, desde el punto de vista fiscal) que lo impidan.
7. Responsabilidad
La licitación se preparó según nuestro mejor conocimiento. No seremos responsables de ningún impacto en la propiedad alquilada causado por fuerza mayor, cortes de energía y agua, o clima severo. Asimismo, no se asume ninguna responsabilidad en caso de circunstancias imprevisibles o inevitables como órdenes oficiales, obras repentinas o interrupciones debidas a circunstancias naturales o locales. Sin embargo, el propietario estará encantado de ayudar a resolver los problemas (en la medida de lo posible). El propietario no es responsable del uso del equipamiento deportivo y de juegos puesto a disposición. La llegada y salida del inquilino son bajo su propia responsabilidad y obligación. El propietario no es responsable de los efectos personales en caso de robo o incendio. El inquilino renuncia por la presente a cualquier reclamación por daños y perjuicios. El inquilino es totalmente responsable de cualquier destrucción o daño deliberado.
8. Disposiciones finales
Las fotografías y el texto en el sitio web o en el folleto sirven para proporcionar una descripción realista. No se puede garantizar el 100% de conformidad con la propiedad alquilada. El propietario se reserva el derecho de realizar cambios en el mobiliario (por ejemplo, los muebles) siempre que sean de calidad equivalente. Si una o más disposiciones de estos términos y condiciones fueran o se volvieran inválidas, esto no afectará la validez de las disposiciones restantes. La disposición ineficaz será sustituida por otra eficaz que se acerque más a la intención económica y jurídica de los contratantes. Se aplica la legislación alemana. El lugar de jurisdicción y de cumplimiento es el lugar de residencia del arrendador.
Aquí: www.ferienwohnung-richtig-vermieten.de
